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V1631-16 14 April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Tax treatment of capital gains or losses on the donation of real estate

A taxpayer has requested clarification on how to calculate the capital gain or loss resulting from the donation of a 50% share of a property. The Directorate General for Taxes (DGT) clarifies that gratuitous transfers do not count as losses and details how to determine the acquisition and transfer values.

The question raised

Valores de adquisición y de transmisión a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

The DGT's ruling

La donación de un inmueble no genera pérdida patrimonial computable por ser una transmisión lucrativa. El valor de transmisión será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición incluirá el importe real, inversiones, mejoras y gastos inherentes, incluyendo el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana si fue pactado y satisfecho por el adquirente.

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