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V1630-15 27. Mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Kosten für Zahlerschutzversicherungen gehören nicht zum Anschaffungswert der Immobilie

Ein Ratsuchender fragt, ob die im Hypothekenbetrag enthaltenen Kosten für eine Zahlerschutzversicherung zum Anschaffungswert seiner Immobilie addiert werden können. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da es sich um eine finanzierungsbedingte Ausgabe handelt und nicht um eine der Anschaffung inhärente Ausgabe.

Die gestellte Frage

Si el importe del citado seguro constituiría un mayor valor de adquisición

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición está formado por el importe real de la adquisición y el coste de inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes a la misma, excluyendo los intereses. Al ser el seguro de protección de pagos un gasto vinculado a la financiación de la vivienda y no un gasto inherente a la adquisición, su importe no forma parte del valor de adquisición para calcular la ganancia o pérdida patrimonial.

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