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V1630-15 27 May 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Payment protection insurance costs are not included in the property acquisition value

The applicant asks whether the cost of payment protection insurance, included in the mortgage principal, can be added to the acquisition value of their home. The DGT rules that this is not possible as it is an expense linked to financing rather than an expense inherent to the acquisition.

The question raised

Si el importe del citado seguro constituiría un mayor valor de adquisición

The DGT's ruling

El valor de adquisición está formado por el importe real de la adquisición y el coste de inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes a la misma, excluyendo los intereses. Al ser el seguro de protección de pagos un gasto vinculado a la financiación de la vivienda y no un gasto inherente a la adquisición, su importe no forma parte del valor de adquisición para calcular la ganancia o pérdida patrimonial.

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