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Eine gemeinnützige Vereinigung erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung, die anschließend unentgeltlich an Dritte weitergegeben wird, der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung davon abhängt, ob der Mieter als Endverbraucher auftritt oder eine anschließende Überlassung im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit vornimmt.
Cuestión planteada Se plantea la tributación de dicho arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento de vivienda está exento de IVA si el arrendatario es un consumidor final, aunque permita el uso a otras personas. Sin embargo, si el arrendatario es empresario o profesional y cede la vivienda en el ejercicio de su actividad, la operación está sujeta y no exenta. Para que la exención se aplique cuando el arrendatario es una entidad, debe constar en el contrato la persona física concreta que será la usuaria última, sin que el arrendatario tenga facultad para designar a otros ocupantes posteriormente.
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