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V1620-19 28 juin 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

L'exonération de TVA sur la location de logements à une entité pour cession à des tiers est possible si l'utilisateur final est désigné au contrat

Une association à but non lucratif s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un logement destiné à une cession gratuite à des tiers. La DGT précise que l'exonération dépend de la qualité du locataire : soit il agit en tant que consommateur final, soit il procède à une cession ultérieure dans le cadre d'une activité économique.

La question posée

Question posée : La taxation de ladite location au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée est soulevée.

La position de la DGT

La location de l'habitation est exonérée de TVA si le preneur est un consommateur final, même s'il permet l'usage à d'autres personnes. Toutefois, si le preneur est un entrepreneur ou un professionnel et qu'il cède le logement dans le cadre de son activité, l'opération est taxable et non exonérée. Pour que l'exonération s'applique lorsque le preneur est une entité, le contrat doit mentionner la personne physique précise qui sera l'utilisateur final, sans que le preneur ait la faculté de désigner d'autres occupants ultérieurement.

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