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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob der Wertverlust eines Grundstücks aufgrund einer neuen Einstufung als nicht bebaubares Land im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass mangels einer wirtschaftlichen Tätigkeit im Bereich der Immobilienentwicklung der Wertverlust erst zum Zeitpunkt der Veräußerung des Grundstücks steuerlich wirksam wird.
Cuestión planteada Dada la pérdida de valor que ha sufrido el terreno durante este periodo, se cuestiona si la misma podría incluirse en la declaración del IRPF.
Para que la pérdida de valor de un terreno sea imputable, debe existir una transmisión efectiva del mismo. Mientras no se produzca la transmisión, no se puede imputar ninguna pérdida patrimonial. En este caso, al no concurrir los requisitos de actividad económica, la pérdida se reflejará en el menor valor del terreno en el momento de su venta.
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