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V1614-22 4. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Beibehaltung der ursprünglichen Anschaffungswerte und -daten nach Aufhebung einer Gütergemeinschaft

Ein Ehepaar erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf eines Grundstücks, das Teil eines gemeinschaftlichen Eigentums war und auf dem bauliche Maßnahmen durchgeführt wurden. Die DGT stellt klar, dass die Aufhebung der Gütergemeinschaft das steuerliche Vermögen nicht verändert, sofern der entsprechende Anteil zugeteilt wird, wobei die Anschaffungswerte und Anschaffungsdaten aus dem Jahr 1985 unverändert bleiben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La división de una comunidad de bienes no constituye una alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad, conservando los valores y fechas de adquisición originales. En caso de obras de construcción, el valor de adquisición es la suma del terreno y el coste de las obras, siendo la fecha de adquisición la de finalización de las mismas si se puede acreditar. Si no se acredita la fecha de finalización, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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