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V1599-22 1. Juli 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Miteigentümergemeinschaften mit Ausgleich durch Mehrzuweisung unterliegt der AJD-Steuer, nicht der TPO oder IIVTNU

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft zwischen zwei Geschwistern, bei der ein wirtschaftlicher Ausgleich aufgrund einer Mehrzuweisung erfolgt. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang unter bestimmten Voraussetzungen der Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegt und nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen (TPO) oder der Steuer auf städtische Wertsteigerungen (IIVTNU).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la disolución del proindiviso existente entre los dos hermanos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

En la disolución de comunidades sobre bienes indivisibles, si se compensa el exceso en metálico (o mediante asunción de deuda o dación de bienes comunes), la operación no es una transmisión onerosa sino que tributa por la cuota de actos jurídicos documentados. Para el IIVTNU, la adjudicación del pleno dominio no constituye transmisión de la propiedad, por lo que no hay devengo, aunque el periodo de generación para una futura venta contará desde la adquisición original por herencia.

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