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V1597-26 16. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · afectación parcial

Proportionale Abzugsfähigkeit von Wohnkosten bei teilweiser Nutzung für wirtschaftliche Tätigkeiten

Ein Anfragender erkundigt sich, ob er Wohnkosten (Hypothek, Nebenkosten, Versicherungen etc.) steuerlich geltend machen kann, wenn er seine wirtschaftliche Tätigkeit in den eigenen Räumlichkeiten ausübt. Die DGT stellt klar, dass eine teilweise Zuordnung von teilbaren Elementen möglich ist, was den proportionalen Abzug der Eigentumskosten ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad en el IRPF de dichos gastos.

Die Entscheidung der DGT

Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles siempre que la parte afectada sea susceptible de un aprovechamiento separado e independiente. Si se cumple esta condición, se podrán deducir proporcionalmente los gastos derivados de la titularidad de la vivienda, como amortizaciones (excluyendo el suelo), IBI, intereses, tasa de basuras, comunidad de propietarios o seguros. La amortización se aplicará sobre la parte proporcional del valor de adquisición, excluyendo el valor del suelo.

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