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Der Anfragende möchte wissen, ob der Anspruch auf Steuerabzug bestehen bleibt, wenn ein alter Hypothekendarlehen abgelöst und ein neues bei einem anderen Institut für den selbstgenutzten Wohnsitz aufgenommen wird. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf Abzug der Raten und Kosten erhalten bleibt, sofern die Ablösung und die Neuaufnahme des Darlehens in einem einzigen Vorgang erfolgen.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato ocurren de forma simultánea, las anualidades y gastos derivados (incluida la cancelación registral) son deducibles. No obstante, la parte de las cuotas correspondiente a un incremento del principal destinado a otros fines no será deducible. En caso de que la cancelación y la nueva contratación ocurran en momentos distintos y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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