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V1593-22 1. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die neue Wohnung außerhalb der Zwei-Jahres-Frist erworben wurde

Ein Steuerpflichtiger erwarb eine neue Wohnung und bezog diese, bevor er seine bisherige Hauptwohnung verkaufte. Die DGT stellt fest, dass die Steuerbefreiung wegen Reinvestition nicht anwendbar ist, da der Erwerb der neuen Wohnung außerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor dem Verkauf erfolgte, nachdem die Fristverlängerungen aufgrund von COVID-19 berücksichtigt wurden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung der alten erworben werden. Die Berechnung dieser Fristen wurde aufgrund der COVID-19-Verordnungen vom 14. März 2020 bis zum 30. Mai 2020 ausgesetzt. In diesem Fall erfolgte der Erwerb der neuen Wohnung nach Anwendung dieser Aussetzung nicht innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung der alten.

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