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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Auflösung von drei Miteigentumsanteilen an Immobilien, bei der jedem der drei Brüder eine Immobilie zugeteilt wird. Die DGT stellt klar, dass bei einer anteilsmäßigen Zuteilung gemäß der jeweiligen Quote keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfällt.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
En la disolución de comunidades de bienes sobre bienes indivisibles, si las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas, no hay transmisión patrimonial onerosa. En este caso, la operación tributa por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. La base imponible será el valor de la parte de los inmuebles que corresponde a los comuneros cuya participación desaparece. En el IRPF, la disolución no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad.
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