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V1592-24 1. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften ohne Überzuteilung unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Auflösung von drei Miteigentumsanteilen an Immobilien, bei der jedem der drei Brüder eine Immobilie zugeteilt wird. Die DGT stellt klar, dass bei einer anteilsmäßigen Zuteilung gemäß der jeweiligen Quote keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfällt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer sowie der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Auflösung von Gütergemeinschaften über unteilbare Güter liegt keine entgeltliche Vermögensübertragung vor, sofern die Leistungen äquivalent und verhältnismäßig zu den Anteilen sind. In diesem Fall unterliegt der Vorgang der progressiven Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte. Die Bemessungsgrundlage ist der Wert des Anteils an den Immobilien, der den Miteigentümern zusteht, deren Beteiligung erlischt. Bei der Einkommensteuer führt die Auflösung nicht zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten, sofern die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht.

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