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Eine Erbin erkundigt sich, ob die Notar- und Grundbuchkosten für die Formalisierung der Erbschaft zum Anschaffungswert der Immobilie addiert werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten der Erwerbung inhärent sind und zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes herangezogen werden können.
Fragestellung: Ob die genannten Kosten als der Anschaffung der Immobilie inhärente Kosten für die Berechnung eines etwaigen Veräußerungsgewinns oder eines Veräußerungsverlustes gelten können.
Der Anschaffungswert eines durch unentgeltlichen Erwerb erworbenen Vermögensgegenstandes wird nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ermittelt. Zu diesem Wert können die der Anschaffung inhärenten Kosten und Steuern hinzugerechnet werden, mit Ausnahme der Zinsen. In diesem Fall ist es angemessen, die Notarkosten für die Erklärungen zur Erbenfeststellung und die Annahmeerklärung sowie die Rechnung des Grundbuchamtes für die Eintragung des Erwerbs einzubeziehen.
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