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V1580-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Notar- und Grundbuchkosten bei Erbschaften können zum Anschaffungswert der Immobilie hinzugerechnet werden

Eine Erbin erkundigt sich, ob die Notar- und Grundbuchkosten für die Formalisierung der Erbschaft zum Anschaffungswert der Immobilie addiert werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten der Erwerbung inhärent sind und zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes herangezogen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los gastos referidos pueden ser considerados gastos inherentes a la adquisición del inmueble a efectos del cálculo de una eventual ganancia o pérdida patrimonial obtenida en su enajenación.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de un bien adquirido a título lucrativo se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. A dicho valor se le pueden sumar los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses. En este supuesto, proceden incluir los gastos de notaría por actas de declaración de herederos y escritura de aceptación, así como los gastos del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición.

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