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V1568-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias patrimoniales

Provisionierung bei Vermittlung von Kunden an Immobilienmakler ist kein Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit und unterliegt keinem Steuerabzug

Eine Privatperson erkundigt sich, ob die Provision für die Vermittlung eines Kontakts zwischen einem Käufer und einem Immobilienmakler der Mehrwertsteuer (USt) und der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der Einmaligkeit des Vorgangs und des Fehlens einer gewerblichen Tätigkeit nicht um eine umsatzsteuerpflichtige Leistung handelt. In der Einkommensteuer ist der Betrag als Vermögenszuwachs ohne Steuerabzug zu behandeln.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der erhaltenen Provision im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) und der Umsatzsteuer (IVA) sowie Unterwerfung unter den Quellensteuerabzug.

Die Entscheidung der DGT

Im Hinblick auf die Umsatzsteuer ist der Vorgang nicht steuerpflichtig, wenn er punktuell, isoliert und ohne Absicht der Kontinuität außerhalb einer geschäftlichen Tätigkeit erfolgt. Im Hinblick auf die Einkommensteuer stellt der Akt der Vermittlung eines Kunden keine professionelle Tätigkeit als Kommissionär dar, weshalb der erhaltene Betrag als Kapitalgewinn einzustufen ist. Schließlich unterliegt dieser Kapitalgewinn keiner Quellensteuer oder Vorauszahlung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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