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V1567-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arras penitenciales

Arras penitenciales: Versteuerung als Einkommen in der allgemeinen Bemessungsgrundlage

Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Beträgen, die aufgrund der Auflösung eines Vertrags über penitenzielle Anzahlungen (arras penitenciales) durch den Käufer einbehalten wurden. Die DGT stellt klar, dass diese Beträge keinen Veräußerungsgewinn darstellen, sondern als Einkommen zu werten sind, das in die allgemeine Bemessungsgrundlage einzureihen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La firma del contrato de arras no genera una variación patrimonial por alteración de la composición del patrimonio. Si la transmisión no se realiza por causa del comprador, las cantidades percibidas se califican como ganancia patrimonial pero, al no derivar de una transmisión, forman parte de la renta general. Dicha ganancia se imputará al periodo impositivo en que el vendedor pueda proceder a su ejecución según el contrato.

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