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V1567-17 19. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der vollen Hypothek bei 50 % Miteigentum an der Wohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die gesamten Zahlungen einer Hypothek für seinen Hauptwohnsitz steuerlich geltend machen kann, obwohl ihm nur die Hälfte der Immobilie gehört. Die DGT entschied, dass nur der proportionale Anteil abzugsfähig ist, der seinem Eigentumsanteil und seiner Beteiligung am Darlehen entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100% del préstamo que grava su vivienda habitual y no únicamente en función del 50% que le corresponde en virtud de su participación en el préstamo y de su porcentaje de propiedad de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Cada cónyuge en régimen de separación de bienes tiene derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que satisfaga por su parte indivisa de la propiedad. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducirse hasta el porcentaje que le corresponde por su parte de propiedad (50% en este caso). El exceso pagado se considera préstamo o donación a favor del otro copropietario.

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