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V1549-23 6. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für die selbstgenutzte Wohnung nach Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft unter bestimmten Bedingungen möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob er nach der Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft seiner selbstgenutzten Wohnung und dem Übergang in das Alleineigentum 100 % der Darlehensbeträge steuerlich absetzen kann. Die DGT stellt klar, dass der Anteil, der ihm bereits zustand, sowie der vom ehemaligen Miteigentümer erworbene Anteil abzugsfähig sind, sofern letzterer die Abzugsberechtigung vor 2013 geltend gemacht hat und sein Recht noch nicht ausgeschöpft war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Porcentaje que, sobre las cantidades que satisface sobre el préstamo hipotecario novado, tiene derecho a practicar la deducción, en concreto si, una vez extinguido el condominio, puede practicar la deducción por el cien por cien de estas cantidades.

Die Entscheidung der DGT

Tras la extinción de un condominio, el nuevo titular único puede aplicar la deducción por la parte adquirida siempre que el excomunero hubiera practicado la deducción en un ejercicio anterior a 2013 en su porcentaje de participación. La deducción por la parte nueva tiene como límite el importe que el excomunero habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. Asimismo, la novación del préstamo no interrumpe el derecho a la deducción siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior.

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