Aller au contenu
Retour à l'index
V1549-23 6 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale après l'extinction d'une indivision sous certaines conditions

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des mensualités de son prêt après l'extinction de l'indivision de sa résidence principale et l'obtention de la pleine propriété. La DGT précise qu'il pourra déduire la quote-part qui lui revenait déjà ainsi que la part acquise auprès de l'ex-indivisaire, à condition que ce dernier ait exercé la déduction avant 2013 sans avoir épuisé son droit.

La question posée

Question posée : Le pourcentage, sur les montants satisfaits au titre du prêt hypothécaire nové, auquel le droit de pratiquer la déduction existe, en particulier si, une fois l'indivision éteinte, la déduction peut être pratiquée pour cent pour cent de ces montants.

La position de la DGT

Après l'extinction d'une indivision, le nouveau propriétaire unique peut appliquer la déduction pour la part acquise à condition que l'ancien coindivisaire ait pratiqué la déduction lors d'un exercice antérieur à 2013 pour son pourcentage de participation. La déduction pour la nouvelle part est limitée au montant auquel l'ancien coindivisaire aurait eu droit s'il n'y avait pas eu d'extinction. De même, la novation du prêt n'interrompt pas le droit à la déduction à condition que le nouveau prêt soit destiné à amortir le précédent.

Réserver le premier rendez-vous offert