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V1549-23 6 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale après l'extinction d'une indivision sous certaines conditions

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des mensualités de son prêt après l'extinction de l'indivision de sa résidence principale et l'obtention de la pleine propriété. La DGT précise qu'il pourra déduire la quote-part qui lui revenait déjà ainsi que la part acquise auprès de l'ex-indivisaire, à condition que ce dernier ait exercé la déduction avant 2013 sans avoir épuisé son droit.

La question posée

Cuestión planteada Porcentaje que, sobre las cantidades que satisface sobre el préstamo hipotecario novado, tiene derecho a practicar la deducción, en concreto si, una vez extinguido el condominio, puede practicar la deducción por el cien por cien de estas cantidades.

La position de la DGT

Tras la extinción de un condominio, el nuevo titular único puede aplicar la deducción por la parte adquirida siempre que el excomunero hubiera practicado la deducción en un ejercicio anterior a 2013 en su porcentaje de participación. La deducción por la parte nueva tiene como límite el importe que el excomunero habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. Asimismo, la novación del préstamo no interrumpe el derecho a la deducción siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior.

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