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Ein Steuerpflichtiger verkauft seinen Hauptwohnsitz und erwirbt eine neue Immobilie als neuen Wohnsitz, für die jedoch ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 26 Monaten besteht. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung nicht gewährt werden kann, da die neue Immobilie die Voraussetzung der tatsächlichen Eigennutzung nicht erfüllt.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida.
Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitada de manera efectiva y permanente por el contribuyente en un plazo de doce meses desde su adquisición. Al estar la vivienda arrendada por 26 meses, no es posible la ocupación en dicho plazo. Por tanto, no tiene la consideración de vivienda habitual y no procede la exención por reinversión.
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