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V1549-19 25 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est refusée si le nouveau logement n'est pas habitable sous douze mois

Un contribuable vend son logement habituel pour en acquérir un nouveau destiné à devenir sa résidence, mais ce dernier fait l'objet d'un bail en cours pour une durée de 26 mois. La DGT conclut que l'exonération ne peut être appliquée car le nouveau logement ne remplit pas la condition de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle concernant la plus-value réalisée.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le nouveau logement doit être habité de manière effective et permanente par le contribuable dans un délai de douze mois à compter de son acquisition. Le logement étant loué pour une durée de 26 mois, l'occupation dans ledit délai est impossible. Par conséquent, il ne peut être considéré comme une résidence habituelle et l'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas.

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