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V1533-18 5. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Für die Steuerbefreiung bei Reinvestition muss der Wohnsitz drei Jahre ab Erwerb bestehen

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Wohnung, die vor einem Jahr durch Erbe erworben, aber seit zwanzig Jahren bewohnt wird, als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige Frist ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu berechnen ist und dass eine geringere Wohnfläche kein Grund für eine Notwendigkeit darstellt, um diese Frist zu verkürzen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar al día de hoy como habitual a la vivienda a transmitir, permitiéndole acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, dado que tiempo que lleva constituyendo su residencia habitual o en base a la circunstancia de superficie que concurre, o si para ello tiene que llegar a residir en esta durante tres años seguidos desde su adquisición.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere una residencia efectiva de al menos tres años continuados desde su adquisición, sin computar el tiempo previo a la misma. Las circunstancias que permiten excepcionar este plazo deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, no siendo la superficie de la vivienda una causa contemplada. El cambio de residencia por buscar una vivienda de mayor tamaño se considera un acto voluntario y no una necesidad legal.

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