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V1533-18 5. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Für die Steuerbefreiung bei Reinvestition muss der Wohnsitz drei Jahre ab Erwerb bestehen

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Wohnung, die vor einem Jahr durch Erbe erworben, aber seit zwanzig Jahren bewohnt wird, als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige Frist ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu berechnen ist und dass eine geringere Wohnfläche kein Grund für eine Notwendigkeit darstellt, um diese Frist zu verkürzen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit, die zu veräußernde Wohnung zum heutigen Zeitpunkt als Hauptwohnsitz anzusehen, um die Befreiung bei Reinvestition in einen Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen zu können, entweder aufgrund der Zeit, in der sie als Hauptwohnsitz dient, oder aufgrund der gegebenen Umstände der Wohnfläche, oder ob hierfür ein Aufenthalt von drei aufeinanderfolgenden Jahren ab dem Erwerb erforderlich ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Hauptwohnsitz erfordert einen tatsächlichen Aufenthalt von mindestens drei aufeinanderfolgenden Jahren ab dessen Erwerb, wobei die Zeit vor dem Erwerb nicht mitgerechnet wird. Die Umstände, die eine Ausnahme von dieser Frist ermöglichen, müssen zwingend einen Wohnsitzwechsel erfordern, wobei die Wohnfläche keine anerkannte Ursache darstellt. Ein Wohnsitzwechsel zur Suche nach einer größeren Wohnung gilt als freiwilliger Akt und nicht als rechtliche Notwendigkeit.

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