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V1533-18 5 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour réinvestissement : la résidence principale doit être occupée pendant trois ans dès son acquisition

Le demandeur s'interroge sur la qualification de sa résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, celle-ci ayant été acquise par héritage il y a un an mais occupée depuis vingt ans. La DGT précise que le délai de trois ans se calcule à partir de la date d'acquisition et qu'une surface réduite ne constitue pas un motif de nécessité permettant de réduire ce délai.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar al día de hoy como habitual a la vivienda a transmitir, permitiéndole acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, dado que tiempo que lleva constituyendo su residencia habitual o en base a la circunstancia de superficie que concurre, o si para ello tiene que llegar a residir en esta durante tres años seguidos desde su adquisición.

La position de la DGT

La vivienda habitual requiere una residencia efectiva de al menos tres años continuados desde su adquisición, sin computar el tiempo previo a la misma. Las circunstancias que permiten excepcionar este plazo deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, no siendo la superficie de la vivienda una causa contemplada. El cambio de residencia por buscar una vivienda de mayor tamaño se considera un acto voluntario y no una necesidad legal.

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