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Le demandeur s'interroge sur la qualification de sa résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, celle-ci ayant été acquise par héritage il y a un an mais occupée depuis vingt ans. La DGT précise que le délai de trois ans se calcule à partir de la date d'acquisition et qu'une surface réduite ne constitue pas un motif de nécessité permettant de réduire ce délai.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar al día de hoy como habitual a la vivienda a transmitir, permitiéndole acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, dado que tiempo que lleva constituyendo su residencia habitual o en base a la circunstancia de superficie que concurre, o si para ello tiene que llegar a residir en esta durante tres años seguidos desde su adquisición.
La vivienda habitual requiere una residencia efectiva de al menos tres años continuados desde su adquisición, sin computar el tiempo previo a la misma. Las circunstancias que permiten excepcionar este plazo deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, no siendo la superficie de la vivienda una causa contemplada. El cambio de residencia por buscar una vivienda de mayor tamaño se considera un acto voluntario y no una necesidad legal.
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