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V1525-22 27. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Mieteinnahmen einer Bruchteilsgemeinschaft als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Deklaration von Mieteinnahmen aus Immobilien einer Bruchteilsgemeinschaft sowie eines anteiligen Terrassenanteils. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte den Mitgliedern zugerechnet werden und entsprechend ihrer Art besteuert werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einbeziehung dieser Einkünfte in die Einkommensteuererklärung.

Die Entscheidung der DGT

Eigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen der Einkommensteuer; stattdessen werden die Einkünfte ihren Mitgliedern zugerechnet, wobei jeder nach der jeweiligen Einkunftsquelle besteuert wird. Wenn für die Vermietungstätigkeit nicht mindestens ein Arbeitnehmer mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung vorhanden ist, gelten die Einkünfte aus den Immobilien und der Terrasse als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilienkapital.

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