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V1513-22 24. Juni 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Bei entgeltlichen Übertragungen gilt der höhere Wert zwischen der ISD-Angabe und der behördlichen Prüfung

Der Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte bei einer Schenkung einer Immobilie zur Berechnung der Bodenwertsteigerung. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine entgeltliche Übertragung handelt, bei der der Veräußerungswert der höhere Wert zwischen der in der Erbschaft- und Schenkungsteuererklärung angegebenen Summe und dem von der Verwaltung geprüften Wert ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pregunta cuál es el valor de adquisición y el valor de transmisión en una operación a título lucrativo para poder constatar la existencia de incremento de valor en el terreno, y en su caso, para determinar la base imponible del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

En transmisiones a título lucrativo, para constatar la inexistencia de incremento de valor o determinar la base imponible, el valor de transmisión será el mayor entre el valor declarado en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el valor comprobado por la Administración. El valor de adquisición será el que resulte de aplicar las mismas reglas según si la adquisición original fue a título oneroso o lucrativo.

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