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V1513-22 24. Juni 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Bei entgeltlichen Übertragungen gilt der höhere Wert zwischen der ISD-Angabe und der behördlichen Prüfung

Der Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte bei einer Schenkung einer Immobilie zur Berechnung der Bodenwertsteigerung. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine entgeltliche Übertragung handelt, bei der der Veräußerungswert der höhere Wert zwischen der in der Erbschaft- und Schenkungsteuererklärung angegebenen Summe und dem von der Verwaltung geprüften Wert ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Frage nach dem Anschaffungswert und dem Übertragungswert bei einer unentgeltlichen Transaktion, um das Vorliegen einer Wertsteigerung des Grundstücks festzustellen und gegebenenfalls die Bemessungsgrundlage der Steuer zu ermitteln.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlichen Übertragungen ist zur Feststellung des Nichtvorliegens einer Wertsteigerung oder zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Übertragungswert der höhere Wert zwischen dem in der Erbschaft- und Schenkungsteuer erklärten Wert und dem von der Verwaltung geprüften Wert. Der Anschaffungswert ist derjenige, der sich aus der Anwendung derselben Regeln ergibt, je nachdem, ob der ursprüngliche Erwerb gegen Entgelt oder unentgeltlich erfolgte.

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