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V1487-21 20. Mai 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · extinción de proindiviso

Auflösung von Gütergemeinschaften durch Austausch von Vermögenswerten gilt als Tauschgeschäft

Zwei Geschwister beabsichtigen, das Miteigentum an vier Immobilien aufzulösen, indem sie jeweils zwei Objekte zugesprochen bekommen, um die Werte anzugleichen. Die DGT stellt klar: Werden Güter aus verschiedenen Eigentümergemeinschaften so getauscht, als handele es es sich um eine einzige Einheit, stellt der Vorgang einen Tausch dar, der der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

Si se disuelven varias comunidades simultáneamente intercambiando bienes o cuotas de una comunidad por otra, la operación tiene naturaleza de permuta según el artículo 2 del TRLITPAJD. En este caso, no aplica la excepción de exceso de adjudicación no sujeto, por lo que cada permutante debe tributar por el valor de los bienes que adquiere bajo la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.

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