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V1487-21 20 May 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · extinción de proindiviso

Dissolution of joint ownership through exchange of assets taxed as a barter

Two siblings wish to dissolve the joint ownership of four properties by allocating two to each to equalise their values. The DGT rules that if assets from different joint ownerships are exchanged as if they were a single entity, the transaction constitutes a barter subject to transfer tax on onerous acquisitions.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

Si se disuelven varias comunidades simultáneamente intercambiando bienes o cuotas de una comunidad por otra, la operación tiene naturaleza de permuta según el artículo 2 del TRLITPAJD. En este caso, no aplica la excepción de exceso de adjudicación no sujeto, por lo que cada permutante debe tributar por el valor de los bienes que adquiere bajo la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.

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