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V1485-26 11. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Ermäßigter Steuersatz von 10 % bei Sanierungsarbeiten an Wohnungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Eine Gemeinde, die als subsidiärer Bauherr agiert, erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für energetische Sanierungsarbeiten an Wohnungen, die durch Zuschüsse finanziert werden. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % angewendet werden kann, sofern die Arbeiten als Sanierung eingestuft werden und bestimmte Kostengrenzen einhalten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Base imponible y tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las ejecuciones de obras de rehabilitación que va a realizar el consultante para cada propietario cuya contraprestación se exigirá en las correspondientes derramas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo del 10% en rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y destinarse a viviendas aptas para su uso. La aptitud para vivienda se determina por características objetivas de diseño y construcción, sin que sea imprescindible la cédula de habitabilidad. Además, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo).

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