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Une municipalité agissant en qualité de promoteur subsidiaire s'interroge sur la TVA applicable aux travaux de réhabilitation énergétique de logements financés par des subventions. La DGT précise que le taux réduit de 10 % peut être appliqué si les travaux sont qualifiés de réhabilitation et respectent certains seuils de coût.
Cuestión planteada Base imponible y tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las ejecuciones de obras de rehabilitación que va a realizar el consultante para cada propietario cuya contraprestación se exigirá en las correspondientes derramas.
Para aplicar el tipo del 10% en rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y destinarse a viviendas aptas para su uso. La aptitud para vivienda se determina por características objetivas de diseño y construcción, sin que sea imprescindible la cédula de habitabilidad. Además, deben cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo).
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