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Ein Vermieter von Gewerbeflächen erkundigt sich, ob die Umsatzsteuer auf Mieten für ein gerichtlich geschlossenes Objekt abzuführen ist, wenn der Mieter die Zahlungen erst später in Raten leisten wird. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht mit der Fälligkeit der Miete eintritt, unabhängig davon, ob die Zahlung bereits geleistet wurde.
Cuestión planteada Obligatoriedad de ingresar las cuotas del impuesto devengadas como consecuencia del arrendamiento a pesar del retraso en el cobro de las rentas afectadas.
El devengo del impuesto en los arrendamientos se produce en el momento en que resulte exigible la parte del precio que comprenda cada percepción. Por tanto, las cuotas deben consignarse en la declaración-liquidación de la fecha de devengo de cada mensualidad, con independencia de que el arrendatario haya hecho efectiva la renta. Si las cuotas resultan incobrables, se puede reducir la base imponible siguiendo los requisitos del artículo 80 de la Ley del IVA.
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