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V1483-24 18. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht als Hauptwohnsitz diente

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die bis 2015 ihr Hauptwohnsitz war, seither jedoch vermietet wird. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a la ganancia patrimonal generada en la venta de su anterior vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Una vez que cesa la residencia efectiva, el contribuyente dispone de un plazo de dos años para vender la vivienda sin perder el derecho a la exención. Si transcurre dicho plazo sin la venta, la vivienda deja de tener la consideración de habitual para estos efectos.

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