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V1472-15 12. Mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wohnsitz kann vor Ablauf von drei Jahren als Hauptwohnsitz gelten, wenn Umstände einen Umzug zwingend erforderlich machen

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, um die Steuerbefreiung auf den Veräußerungsgewinn in Anspruch zu nehmen, nachdem er aufgrund von gesundheitlichen Problemen durch Feuchtigkeit und Baumängel vor Ablauf von drei Jahren umziehen musste. Die DGT stellt klar, dass die Notwendigkeit des Umzugs außerhalb des Willens des Steuerpflichtigen liegen und gegenüber der Verwaltung nachgewiesen werden muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las circunstancias que concurren pueden considerarse entre las que permiten entender que la vivienda alcanzó la consideración de habitual, a efectos de poder exonerar de gravamen la ganancia patrimonial que genera su venta.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de cumplir tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio, siendo esta una obligación ajena a la mera voluntad o conveniencia. Si se demuestra la necesidad del cambio anticipado, la vivienda mantiene la consideración de habitual y permite la exención por reinversión. La valoración de si la circunstancia es necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria.

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