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V1471-17 8. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf eines unbebauten Grundstücks ohne wirtschaftliche Tätigkeit löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Privatperson ohne eigene wirtschaftliche Tätigkeit erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs eines unbebauten Grundstücks. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust generiert, der in der Einkunftsart aus Kapitalvermögen zu berücksichtigen ist.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la posible venta del solar teniendo en cuenta que no se ha realizado ningún tipo de actuación sobre el mismo.

Die Entscheidung der DGT

Si el solar no se adquirió para iniciar una actividad económica, su transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe se determina por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición, siguiendo las reglas de los artículos 34, 35 y 36 de la Ley 35/2006. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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