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Ein Unternehmen plant, ein Gewerbeobjekt zu sanieren, um daraus Wohnungen, Garagen und Abstellräume zu schaffen und diese zu verkaufen. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung steuerfrei bleibt, wenn es sich um eine zweite oder spätere Lieferung handelt. Falls die Arbeiten jedoch als Sanierung eingestuft werden, gilt der Verkauf als Erstlieferung und unterliegt somit der Umsatzsteuer.
Gestellte Frage: Steuerpflicht und gegebenenfalls Befreiung der genannten Übertragung im Hinblick auf die Umsatzsteuer.
Die Lieferung von Gebäuden ist befreit, wenn es sich um eine zweite oder spätere Lieferung nach deren Bau oder Sanierung handelt. Wenn die durchgeführten Arbeiten die qualitativen Anforderungen (mehr als 50 % der Kosten für Strukturelemente, Fassaden oder Dächer oder ähnliche Elemente) und die quantitativen Anforderungen (Kosten von mehr als 25 % des Wertes der Immobilie ohne Grund und Boden) erfüllen, gilt dies als Sanierung und der Verkauf gilt als Erstlieferung unterliegt der MwSt. Die Einstufung der Arbeiten ist eine Tatsachenfrage, die durch technische Nachweise belegt werden muss.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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