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V1437-17 6. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Fortbestand des Abzugsrechts für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Austausch eines Hypothekendarlehens

Zwei Miteigentümerinnen fragen an, ob sie den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend machen können, nachdem sie ihre Beteiligung erhöht und das Hypothekendarlehen geändert haben. Die DGT stellt fest, dass das Recht auf den Abzug bestehen bleibt, da es sich um eine Änderung der Finanzierungsbedingungen zur Tilgung des ursprünglichen Darlehens handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit für jede von ihnen, die Abzugsfähigkeit für die Investition in den Hauptwohnsitz für die Beträge fortzuführen, die jede von ihnen für die Tilgung des neuen Darlehens im Verhältnis zum Anteil am Miteigentum zahlt, den sie 2004 erworben haben, jeweils 25 %.

Die Entscheidung der DGT

Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes unter Beibehaltung der Sicherheiten und Bedingungen erschöpft den Finanzierungsprozess der Investition nicht. Die Tilgungs- und Zinsraten des neuen Darlehens berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der dem ursprünglichen Darlehen zur Erwerbung der Wohnung zuzurechnen ist. Ein Abzug ist nicht zulässig, wenn eine Schuldenlöschung mit einer anschließenden Erlangung eines neuen Kredits ohne Kontinuität zwischen beiden erfolgt.

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