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V1433-19 14. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Steuerliche Behandlung der Vermietung von Wohnimmobilien: Einkommensteuer und Mehrwertsteuerbefreiung

Eine Eigentümerin erkundigt sich nach der Besteuerung einer Wohnung, die derzeit für Freizeit- und Gastgewerbezwecke genutzt wird, aber als Hauptwohnsitz vermietet werden soll. Die DGT stellt fest, dass bei einer Nutzung als Wohnraum die Einkünfte der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen und von der Mehrwertsteuer befreit sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

En IRPF, el arrendamiento de inmuebles es rendimiento del capital inmobiliario si no se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. En el caso de viviendas, el rendimiento neto positivo se reduce en un 60%. En IVA, el arrendamiento de edificios destinados exclusivamente a vivienda está exento, siempre que el uso sea para la vivienda del arrendatario y no se presten servicios propios de la industria hotelera.

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