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V1427-19 13. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft gegen finanzielle Entschädigung kann zu einem Vermögenszuwachs oder -verlust führen

Ein Antragsteller und seine Schwester lösten eine Miteigentümergemeinschaft an einer geerbten Immobilie auf, indem die Immobilie dem Ersten zugesprochen wurde, wobei die Zweite eine finanzielle Entschädigung erhielt. Die DGT stellt klar, dass eine Vermögensveränderung für den anderen Miteigentümer eintritt, wenn die Zuteilung den Anteil am Eigentum übersteigt.

Die gestellte Frage

Existencia de alteración patrimonial y, en su caso, valores de adquisición y de transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no es alteración patrimonial si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, existe una alteración patrimonial para el otro comunero, generando una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión, independientemente de si hay compensación en metálico.

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