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V1423-25 24. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · retención

Gemischte Dienstleistungs- und Immobilienverträge können von der IRPF-Quellensteuer befreit sein

Es wird geprüft, ob die Vermietung von Räumlichkeiten in einem Gesundheitszentrum an selbstständige Berufsträger der IRPF-Quellensteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies davon abhängt, ob es sich um einen reinen Mietvertrag oder einen gemischten Dienstleistungsvertrag handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si los rendimientos derivados de tal actividad de arrendamiento están sujetos a retención a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el contrato es de arrendamiento de una sala con repercusión de gastos, el arrendatario debe practicar retención si es profesional en el ejercicio de su actividad. No obstante, si se trata de un contrato mixto de arrendamiento y prestación de servicios para dotar de infraestructura al arrendatario, la renta queda fuera del ámbito de retención del reglamento. En este último caso, la finalidad debe ir más allá del simple arrendamiento de inmuebles.

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