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V1423-25 24 de julio de 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterio vigente
IRPF · Renta · retención

Los contratos mixtos de servicios e inmuebles pueden quedar fuera de la obligación de retención de IRPF

Se consulta si el alquiler de salas en un centro sanitario para profesionales independientes debe llevar retención de IRPF. La DGT responde que depende de si es un arrendamiento puro o un contrato mixto de servicios.

La cuestión planteada

Cuestión planteada Solicita conocer si los rendimientos derivados de tal actividad de arrendamiento están sujetos a retención a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

El criterio de la DGT

Si el contrato es de arrendamiento de una sala con repercusión de gastos, el arrendatario debe practicar retención si es profesional en el ejercicio de su actividad. No obstante, si se trata de un contrato mixto de arrendamiento y prestación de servicios para dotar de infraestructura al arrendatario, la renta queda fuera del ámbito de retención del reglamento. En este último caso, la finalidad debe ir más allá del simple arrendamiento de inmuebles.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

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