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V1414-26 5. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Bedingungen, unter denen die Wohnungseigentümergemeinschaft als Steuerpflichtiger für die Umsatzsteuer gilt und den Abzug ermöglicht

Ein Garagenbesitzer erkundigt sich, ob die Eigentümergemeinschaft eine Rechnung ausstellen muss, damit er die Vorsteuer aus den Gemeinschaftskosten abziehen kann. Die DGT stellt klar, dass Mitglieder die Vorsteuer abziehen können, wenn die Rechnung ihren Anteil gesondert ausweist oder über eine Kopie auf den Namen der Gemeinschaft erfolgt, obwohl die Gemeinschaften selbst meist nicht als Unternehmer gelten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Verpflichtung besteht, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft eine Rechnung über die ihnen obliegenden Kosten ausstellt, damit sie die entsprechende Umsatzsteuer, die von ihnen getragen wird, abziehen können.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Rechnung die Bemessungsgrundlage und den Umsatzsteuerbetrag für jedes Mitglied einzeln ausweist, können diese ihren anteiligen Teil abziehen, sofern sie Unternehmer sind. Alternativ kann ein Unternehmer auf Grundlage der Rechtsprechung des EuGH die Umsatzsteuer mittels einer Rechnungskopie auf den Namen der Gemeinschaft abziehen, sofern diese kein Unternehmer oder Freiberufler ist. In diesem zweiten Fall kann die Beteiligung durch andere Dokumente wie die Urkunde über die Wohnungseigentumsverwaltung nachgewiesen werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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