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Un propriétaire de garages s'interroge sur l'obligation pour la communauté de copropriétaires d'émettre une facture afin de permettre la déduction de la TVA sur les charges communes. La DGT précise que, bien que les communautés ne soient généralement pas considérées comme des assujettis, les membres peuvent déduire la TVA si la facture détaille leur quote-part ou via un duplicata établi au nom de la communauté.
Question posée : S'il existe une obligation pour la copropriété de lui émettre une facture pour les dépenses qui lui incombent afin de pouvoir déduire la quote-part de la Taxe sur la Valeur Ajoutée correspondante supportée par ces derniers.
Si la facture détaille la base imposable et la quote-part de TVA pour chaque membre, ceux-ci peuvent déduire leur part proportionnelle s'ils sont des entrepreneurs. Alternativement, en se fondant sur la jurisprudence de la CJUE, un entrepreneur peut déduire la TVA au moyen d'un duplicata de la facture au nom de la communauté, à condition que celle-ci ne soit pas un entrepreneur ou un professionnel. Dans ce second cas, la participation peut être justifiée par d'autres documents tels que l'acte de division horizontale.
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