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V1412-25 24. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft löst bei proportionaler Zuteilung keine Vermögensgewinne oder -verluste aus

Die Anfragenden fragen, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an Grundstücken, bei der jedem Beteiligte ein wertmäßig proportionaler Anteil zugeteilt wird, Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, sofern die Zuteilung dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes recibidos conservan sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existe alteración patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, lo que generaría una ganancia o pérdida patrimonial.

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