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V1412-25 24. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft löst bei proportionaler Zuteilung keine Vermögensgewinne oder -verluste aus

Die Anfragenden fragen, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an Grundstücken, bei der jedem Beteiligte ein wertmäßig proportionaler Anteil zugeteilt wird, Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensveränderung vorliegt, sofern die Zuteilung dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft und die Zuteilung des entsprechenden Anteils stellen keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar. Die erhaltenen Vermögenswerte behalten ihre ursprünglichen Werte und Anschaffungsdaten bei. Eine Vermögensänderung liegt nur vor, wenn Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen werden, der über dem Eigentumsanteil liegt, was einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hätte.

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