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V1410-23 25. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Nachbarschaftliche Belästigung entbindet nicht automatisch von der dreijährigen Wohnsitzfrist für die Reinvestitionsbefreiung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Belästigung und Drohungen eines Nachbarn, die die Gesundheit seines Partners beeinträchtigten, dazu führen, dass die Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, auch wenn die dreijährige Wohnsitzfrist nicht erfüllt wurde. Die DGT antwortet, dass der Wohnungswechsel zwingend durch die Umstände erzwungen werden muss und dieser Fall im Prinzip als eine freiwillige Entscheidung erscheint.

Die gestellte Frage

Si las circunstancias descritas anteriormente son causa eximente del plazo de 3 años de residencia que exige la Ley para considerar la vivienda como habitual y en caso afirmativo si se puede beneficiar de la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, de modo que el contribuyente no pueda elegir. El acoso vecinal no está contemplado específicamente en la normativa como causa que exija obligatoriamente el cambio. La Administración Tributaria deberá valorar si la gravedad y el alcance temporal de los hechos descritos obligan de forma perentoria al cambio de domicilio o si es una decisión voluntaria.

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