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V1410-23 25 May 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Neighbourhood harassment does not automatically waive the three-year residency requirement for reinvestment exemptions

A taxpayer inquired whether harassment and threats from a neighbour, which affected their partner's health, would allow their home to be considered a primary residence despite not meeting the three-year residency requirement. The DGT ruled that a change of address must be strictly necessitated by the circumstances and that, in principle, this case appears to be a voluntary decision.

The question raised

Si las circunstancias descritas anteriormente son causa eximente del plazo de 3 años de residencia que exige la Ley para considerar la vivienda como habitual y en caso afirmativo si se puede beneficiar de la exención por reinversión.

The DGT's ruling

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, de modo que el contribuyente no pueda elegir. El acoso vecinal no está contemplado específicamente en la normativa como causa que exija obligatoriamente el cambio. La Administración Tributaria deberá valorar si la gravedad y el alcance temporal de los hechos descritos obligan de forma perentoria al cambio de domicilio o si es una decisión voluntaria.

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