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Der Anfragende möchte wissen, ob der Kauf einer Immobilie zur Ferienvermietung von der MwSt befreit ist und wie Zusatzleistungen steuerlich behandelt werden. Die DGT stellt fest, dass bei der Erbringung von Reinigungs- und Wäscheservice-Dienstleistungen wöchentlich die Tätigkeit als Beherbergung und nicht als reine Wohnraumvermietung eingestuft wird, woraufhin der Steuersatz 10 % beträgt.
Cuestión planteada 1. Si la compra del inmueble estará exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido cuando se adquiere a un empresario o profesional.
El arrendamiento de vivienda con servicios de limpieza y cambio de ropa con periodicidad semanal se considera actividad de hospedaje y no de alquiler de vivienda. Estos servicios complementarios propios de la industria hotelera hacen que la operación esté sujeta y no exenta de IVA, aplicándose el tipo reducido del 10%. Los servicios de lavandería se consideran accesorios al arrendamiento, pero otros como excursiones, cuidado de niños o traslados son prestaciones independientes.
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