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V1410-17 5 juin 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

La location de logement avec services de nettoyage et de changement de linge hebdomadaire est soumise à la TVA au taux de 10 %

Le demandeur s'interroge sur l'exonération de la TVA lors de l'achat d'un bien immobilier destiné à la location saisonnière et sur la fiscalité des services complémentaires. La DGT détermine que la fourniture de services de nettoyage et de changement de linge hebdomadaire transforme l'activité en prestation d'hébergement et non en simple location de logement, appliquant ainsi le taux de 10 %.

La question posée

Question posée 1. Si l'achat de l'immeuble sera exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée lorsqu'il est acquis auprès d'un entrepreneur ou d'un professionnel.

La position de la DGT

La location de logement avec des services de nettoyage et de changement de linge sur une base hebdomadaire est considérée comme une activité d'hébergement et non comme une location de logement. Ces services complémentaires propres à l'industrie hôtelière font que l'opération est assujettie et non exonérée de la TVA, le taux réduit de 10 % s'appliquant. Les services de blanchisserie sont considérés comme accessoires à la location, mais d'autres tels que les excursions, la garde d'enfants ou les transferts sont des prestations indépendantes.

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