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V1409-25 24. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen für den Miteigentumsanteil an einer Wohnung

Eine Person erkundigt sich, ob sie Immobilienerträge für eine Wohnung zu 50 % zu versteuern hat, die ihr Ex-Ehemann als Hauptwohnsitz nutzt. Die DGT stellt fest, dass die Eigentümerin aufgrund der fehlenden gerichtlichen Zuweisung des Nutzungsrechts die Erträge für ihren Anteil an der Immobilie zu versteuern hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für diese Wohnung im Sinne der Einkommensteuer zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Zurechnung von Immobilienerträgen für die Familienwohnung, deren Nutzung gemäß Artikel 96 des Zivilgesetzbuches dem Ex-Partner oder den Kindern zugewiesen wird, ist nicht zulässig, auch wenn es sich nicht um den gewöhnlichen Aufenthalt des anderen Elternteils handelt. Besteht jedoch keine Zuweisung des Nutzungsrechts durch gerichtliche Entscheidung und lebt der Ex-Ehepartner darin, muss der Eigentümer Immobilienerträge für den Anteil, an dem er Inhaber ist, zurechnen.

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