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V1406-15 5. Mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Reparaturkosten, die die Mieteinnahmen übersteigen, können in den folgenden vier Jahren steuerlich geltend gemacht werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Behandlung von Fällen, in denen Instandhaltungskosten, Steuern oder Abschreibungen die Mieteinnahmen einer Immobilie übersteigen. Die DGT stellt klar, dass der Überschuss bei Reparaturkosten in den folgenden vier Jahren verrechnet werden kann und dass negative Erträge mit anderen positiven Erträgen ausgeglichen werden können.

Die gestellte Frage

Deducibilidad de los citados gastos.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos de reparación y conservación que excedan los rendimientos íntegros de un inmueble pueden deducirse en los cuatro años siguientes, sin superar los rendimientos de cada año. En el caso de rendimientos negativos por superar los gastos de IBI y amortización a los ingresos, estos pueden compensarse con los rendimientos netos positivos de otros inmuebles.

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